Journal BITOQU
Il Journal BITOQU
Orientamento chiaro e pratico per acquirenti privati, investitori e family office che valutano immobili a Dubai e Abu Dhabi. Fatti e procedure, non discorsi di vendita.
October 24, 2026
Comprare casa a Dubai da straniero
Zone freehold, residente o non residente, i documenti e la sequenza esatta dall'offerta al Title Deed.
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October 24, 2026
Il costo completo dell'acquisto a Dubai
Trasferimento DLD, tasse d'ufficio e di titolo, provvigione d'agenzia, NOC e costi del mutuo, con un esempio di calcolo.
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October 24, 2026
Off-plan vs immobile ultimato a Dubai
Tempi, piani di pagamento, ispezione, rischio di cantiere e condizioni di rivendita, a confronto per abitare, affittare e rivendere.
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October 24, 2026
Dove comprare un appartamento a Dubai
Downtown, Marina, Creek Harbour, Dubai Hills e Palm Jumeirah a confronto per chi compra appartamenti, con una matrice.
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October 24, 2026
Rendimento da locazione e rendimento netto a Dubai
Rendimento lordo vs netto, i costi che lo riducono, le formule e un calcolo illustrativo di base e sfavorevole.
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October 24, 2026
Le service charge a Dubai, spiegate
Cosa coprono, come verificarle sull'indice ufficiale e come pochi dirham al piede quadrato cambiano il rendimento netto.
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October 24, 2026
Golden Visa tramite un immobile a Dubai
La soglia di 2 milioni di AED, off-plan e immobili con mutuo, combinare titoli, la famiglia e cosa verificare prima della caparra.
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October 24, 2026
Scegliere una villa da ristrutturare a Dubai
Stato e impianti, il lotto, diritti di ampliamento, permessi, un budget con margine e come giudicare il potenziale di rivendita.
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October 24, 2026
Verificare uno sviluppatore e un progetto off-plan a Dubai
Registrazione del progetto e dello sviluppatore, escrow, Oqood, stato del cantiere e le domande contrattuali prima di pagare.
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October 24, 2026
Mutui a Dubai per non residenti
Limiti di finanziamento, prova di reddito, lo scarto di perizia, costi non finanziati e i documenti e la sequenza prima di impegnarsi.
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