Journal BITOQU

Le Journal BITOQU

Des repères clairs et pratiques pour les acheteurs privés, les investisseurs et les family offices qui étudient l'immobilier à Dubaï et Abu Dhabi. Des faits et des procédures, pas de discours commercial.

Horizon de Downtown Dubaï avec le Burj Khalifa au crépuscule

October 24, 2026

Acheter un bien à Dubaï en tant qu'étranger

Zones freehold, résident ou non-résident, les documents et la séquence exacte de l'offre au Title Deed.

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Business Bay et le Burj Khalifa se reflétant dans l'eau la nuit

October 24, 2026

Le coût complet de l'achat à Dubaï

Transfert DLD, frais de bureau et de titre, commission d'agence, NOC et frais de prêt, avec un exemple chiffré.

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Un bien résidentiel en construction avec l'horizon de Dubaï à l'arrière-plan

October 24, 2026

Off-plan vs bien achevé à Dubaï

Délais, échéanciers, inspection, risque de construction et conditions de revente, comparés pour habiter, louer et revendre.

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Vue aérienne de tours résidentielles et de la marina à Dubaï

October 24, 2026

Où acheter un appartement à Dubaï

Downtown, Marina, Creek Harbour, Dubai Hills et Palm Jumeirah comparés pour les acheteurs d'appartements, avec une matrice.

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Vue sur une marina et l'horizon de Dubaï depuis une résidence

October 24, 2026

Rendement locatif et rendement net à Dubaï

Rendement brut vs net, les coûts qui le réduisent, les formules et un calcul illustratif de base et défavorable.

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Une tour résidentielle sur la marina de Dubaï à l'heure dorée

October 24, 2026

Les charges à Dubaï, expliquées

Ce qu'elles couvrent, comment les vérifier sur l'indice officiel et comment quelques dirhams au pied carré changent votre rendement net.

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La promenade de Dubai Creek Harbour au coucher du soleil avec l'horizon à l'arrière-plan

October 24, 2026

Golden Visa via un bien à Dubaï

Le seuil de 2 millions AED, l'off-plan et les biens financés, le cumul de titres, la famille et ce qu'il faut vérifier avant l'acompte.

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Villa en cours de réaménagement dans une communauté établie de Dubaï

October 24, 2026

Choisir une villa à rénover à Dubaï

État et systèmes, la parcelle, droits d'extension, autorisations, un budget avec marge et comment juger le potentiel de revente.

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Tours en construction à Dubaï au coucher du soleil

October 24, 2026

Vérifier un promoteur et un projet off-plan à Dubaï

Enregistrement du projet et du promoteur, séquestre, Oqood, avancement et les questions contractuelles à poser avant de payer.

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Tours résidentielles au bord d'une marina de Dubaï au crépuscule

October 24, 2026

Les prêts immobiliers à Dubaï pour non-résidents

Quotités, justificatifs de revenus, l'écart d'expertise, coûts non financés et les documents et la séquence avant de s'engager.

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