BITOQU Journal
Das BITOQU Journal
Klare, praxisnahe Orientierung für private Käufer, Investoren und Family Offices, die Immobilien in Dubai und Abu Dhabi prüfen. Fakten und Abläufe, kein Verkaufsgerede.
October 24, 2026
Immobilienkauf in Dubai als Ausländer
Freehold-Gebiete, Resident vs. Nicht-Resident, die Dokumente und der genaue Ablauf vom Angebot bis zum Title Deed.
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October 24, 2026
Die vollen Kosten des Kaufens in Dubai
DLD-Übertragung, Treuhänder- und Titelgebühren, Maklerprovision, NOC und Hypothekenkosten, mit einem Rechenbeispiel.
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October 24, 2026
Off-Plan vs. fertige Immobilie in Dubai
Timing, Zahlungspläne, Besichtigung, Baurisiko und Wiederverkaufsbedingungen, verglichen für Wohnen, Vermieten und Wiederverkauf.
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October 24, 2026
Wo man in Dubai eine Wohnung kauft
Downtown, Marina, Creek Harbour, Dubai Hills und Palm Jumeirah im Vergleich für Wohnungskäufer, mit einer Entscheidungsmatrix.
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October 24, 2026
Mietrendite und Nettoertrag in Dubai
Brutto- vs. Nettorendite, die Kosten, die sie mindern, die Formeln und eine illustrative Basis- und Negativrechnung.
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October 24, 2026
Servicegebühren in Dubai, erklärt
Wofür sie zahlen, wie man sie im offiziellen Index prüft und wie wenige Dirham pro Quadratfuß Ihren Nettoertrag verändern.
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October 24, 2026
Golden Visa über eine Immobilie in Dubai
Die Schwelle von AED 2 Millionen, Off-Plan und finanzierte Immobilien, Kombinieren von Titeln, Familie und was vor der Anzahlung zu prüfen ist.
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October 24, 2026
Eine Villa zum Renovieren in Dubai wählen
Zustand und Systeme, das Grundstück, Erweiterungsrechte, Genehmigungen, ein Pufferbudget und wie man das Wiederverkaufspotenzial einschätzt.
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October 24, 2026
Einen Dubaier Entwickler und ein Off-Plan-Projekt prüfen
Projekt- und Entwicklerregistrierung, Treuhand, Oqood, Baustatus und die Vertragsfragen, die vor der Zahlung zu stellen sind.
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October 24, 2026
Hypotheken in Dubai für Nicht-Residenten
Beleihungsgrenzen, Einkommensnachweis, die Bewertungslücke, nicht finanzierte Kosten und die Dokumente und Abfolge vor der Festlegung.
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