BITOQU Journal

BITOQU ジャーナル

ドバイおよびアブダビの不動産を検討する個人購入者、投資家、ファミリーオフィス向けの明快で実務的な手引き。売り込みではなく、事実と手続きを。

夕暮れのブルジュ・ハリファを望むダウンタウン・ドバイのスカイライン

October 24, 2026

外国人がドバイで不動産を購入する

フリーホールド区域、居住者か非居住者か、必要書類、そしてオファーから権利証までの正確な順序。

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夜、水面に映るビジネスベイとブルジュ・ハリファ

October 24, 2026

ドバイで購入する全費用

DLD譲渡、事務所・権利費用、仲介手数料、NOC、ローン費用を、計算例とともに。

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背景にドバイのスカイラインを望む建設中の集合住宅

October 24, 2026

ドバイのオフプランと完成済みの比較

時期、支払い計画、内見、建設リスク、再販条件を、居住・賃貸・再販の観点で比較。

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ドバイの住宅タワーとマリーナの空撮

October 24, 2026

ドバイでアパートを買うならどこか

ダウンタウン、マリーナ、クリーク・ハーバー、ドバイ・ヒルズ、パームをアパート購入者向けにマトリクスで比較。

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レジデンスから望むドバイのマリーナとスカイライン

October 24, 2026

ドバイの賃貸利回りと純リターン

総利回りと純利回り、それを下げる費用、計算式、説明用の基本・不利ケースの試算。

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ゴールデンアワーのドバイ・マリーナ沿いの住宅タワー

October 24, 2026

ドバイのサービスチャージ解説

何をカバーするか、公式インデックスでの確認方法、平方フィート当たり数ディルハムが純リターンをどう変えるか。

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日没時、背景にスカイラインを望むドバイ・クリーク・ハーバーの遊歩道

October 24, 2026

ドバイ不動産によるゴールデンビザ

AED200万の基準、オフプランとローン物件、権利の合算、家族、そして頭金前に検証すべきこと。

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ドバイの成熟したコミュニティで建て替え中のヴィラ

October 24, 2026

ドバイで改装用ヴィラを選ぶ

状態と設備、区画、増築権、許可、余裕のある予算、そして再販の可能性の評価方法。

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日没時、建設中のドバイのタワー群

October 24, 2026

ドバイのデベロッパーとオフプランを確認する

プロジェクトとデベロッパーの登録、エスクロー、Oqood、建設状況、そして支払い前の契約の問い。

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夕暮れ、ドバイのマリーナ沿いの住宅タワー

October 24, 2026

ドバイの非居住者向けローン

融資枠、収入証明、鑑定の差、融資されない費用、そして確約前の書類と順序。

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