BITOQU Journal
BITOQU ジャーナル
ドバイおよびアブダビの不動産を検討する個人購入者、投資家、ファミリーオフィス向けの明快で実務的な手引き。売り込みではなく、事実と手続きを。

October 24, 2026
外国人がドバイで不動産を購入する
フリーホールド区域、居住者か非居住者か、必要書類、そしてオファーから権利証までの正確な順序。
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October 24, 2026
ドバイで購入する全費用
DLD譲渡、事務所・権利費用、仲介手数料、NOC、ローン費用を、計算例とともに。
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October 24, 2026
ドバイのオフプランと完成済みの比較
時期、支払い計画、内見、建設リスク、再販条件を、居住・賃貸・再販の観点で比較。
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October 24, 2026
ドバイでアパートを買うならどこか
ダウンタウン、マリーナ、クリーク・ハーバー、ドバイ・ヒルズ、パームをアパート購入者向けにマトリクスで比較。
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October 24, 2026
ドバイの賃貸利回りと純リターン
総利回りと純利回り、それを下げる費用、計算式、説明用の基本・不利ケースの試算。
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October 24, 2026
ドバイのサービスチャージ解説
何をカバーするか、公式インデックスでの確認方法、平方フィート当たり数ディルハムが純リターンをどう変えるか。
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October 24, 2026
ドバイ不動産によるゴールデンビザ
AED200万の基準、オフプランとローン物件、権利の合算、家族、そして頭金前に検証すべきこと。
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October 24, 2026
ドバイで改装用ヴィラを選ぶ
状態と設備、区画、増築権、許可、余裕のある予算、そして再販の可能性の評価方法。
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October 24, 2026
ドバイのデベロッパーとオフプランを確認する
プロジェクトとデベロッパーの登録、エスクロー、Oqood、建設状況、そして支払い前の契約の問い。
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October 24, 2026
ドバイの非居住者向けローン
融資枠、収入証明、鑑定の差、融資されない費用、そして確約前の書類と順序。
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