Riqualificazione di una villa di lusso a Jumeirah Islands

Opportunità di investimento

Una villa esistente a Jumeirah Islands presentava un significativo potenziale di riqualificazione grazie alla posizione, alle caratteristiche del lotto e all'idoneità a essere trasformata in una residenza ultra-lusso contemporanea.

Il concetto di investimento si concentrava sull'acquisizione di un immobile più datato, su una trasformazione architettonica completa e sul riposizionamento della residenza finita nel mercato della rivendita ultra-prime di Dubai.

Strategia di investimento

L'acquisizione della villa è stata modellata a AED 19,9 milioni, con ulteriori AED 6,7 milioni destinati a una riqualificazione completa.

L'ambito previsto comprendeva la riprogettazione architettonica, finiture interne di pregio, miglioramenti impiantistici, sistemazione paesaggistica e le necessarie approvazioni normative.

Particolare attenzione è stata posta all'eccezionale qualità progettuale, alla pianificazione funzionale e all'allineamento con le aspettative degli acquirenti con patrimonio molto elevato.

Risultato finanziario

Prezzo di acquisizione

AED 19,900,000

Investimento di riqualificazione

AED 6,700,000

Investimento totale

AED 26,600,000

Valore di uscita

AED 39,000,000

Utile lordo

AED 12,400,000

Rendimento lordo dell'investimento

46.6%