Réaménagement d'une villa de luxe à Jumeirah Islands
Opportunité d'investissement
Une villa existante à Jumeirah Islands présentait un potentiel de réaménagement significatif en raison de son emplacement, des caractéristiques du terrain et de son aptitude à être transformée en une résidence ultra-luxueuse contemporaine.
Le concept d'investissement reposait sur l'acquisition d'un bien ancien, une transformation architecturale complète et le repositionnement de la résidence achevée sur le marché de la revente ultra-prime de Dubaï.
Stratégie d'investissement
L'acquisition de la villa a été modélisée à AED 19,9 millions, avec AED 6,7 millions supplémentaires alloués à un réaménagement complet.
Le périmètre envisagé comprenait la refonte architecturale, des finitions intérieures haut de gamme, des mises à niveau techniques, l'aménagement paysager et les autorisations réglementaires nécessaires.
Un soin particulier a été porté à l'excellence du design, à la planification fonctionnelle et à l'adéquation aux attentes des acquéreurs très fortunés.
Résultat financier
- Prix d'acquisition
- AED 19,900,000
- Investissement de réaménagement
- AED 6,700,000
- Investissement total
- AED 26,600,000
- Valeur de sortie
- AED 39,000,000
- Bénéfice brut
- AED 12,400,000
- Rendement brut de l'investissement
- 46.6%
Enseignement clé
Le réaménagement stratégique de villas bien situées peut libérer une valeur substantielle grâce à la transformation architecturale et à un positionnement de marché efficace.
Expertise associée: Développement de villas
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