Luxusvillen-Revitalisierung in Jumeirah Islands

Investmentchance

Eine bestehende Villa in Jumeirah Islands bot aufgrund ihrer Lage, der Grundstückseigenschaften und ihrer Eignung zur Umwandlung in eine moderne Ultra-Luxusresidenz erhebliches Revitalisierungspotenzial.

Das Investmentkonzept konzentrierte sich darauf, ein älteres Objekt zu erwerben, eine vollständige architektonische Transformation durchzuführen und die fertige Residenz im Ultra-Prime-Wiederverkaufsmarkt Dubais zu positionieren.

Investmentstrategie

Die Villenakquisition wurde mit AED 19,9 Millionen modelliert, mit zusätzlich AED 6,7 Millionen für eine umfassende Revitalisierung.

Der vorgesehene Umfang umfasste die architektonische Neugestaltung, hochwertige Innenausbauten, technische Aufwertungen, Landschaftsgestaltung und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Besonderer Wert wurde auf außergewöhnliche Gestaltungsqualität, funktionale Planung und die Ausrichtung an den Erwartungen von Käufern mit sehr hohem Vermögen gelegt.

Finanzielles Ergebnis

Kaufpreis

AED 19,900,000

Revitalisierungsinvestition

AED 6,700,000

Gesamtinvestition

AED 26,600,000

Exit-Wert

AED 39,000,000

Bruttogewinn

AED 12,400,000

Brutto-Kapitalrendite

46.6%