Paketerwerb einer gesamten Wohnetage
Investmentchance
Der Erwerb einer gesamten Wohnetage in einem Premium-Projekt bot die Möglichkeit, mehrere Apartments in einem einzigen Investmentportfolio zu bündeln.
Ziel war es, bevorzugte kommerzielle Konditionen zu erzielen und zugleich ein diversifiziertes Wohnimmobilien-Portfolio aufzubauen.
Investmentstrategie
Die Akquisitionsstruktur umfasste direkte Verhandlungen mit dem Entwickler, die Bewertung der Apartment-Konfigurationen, die Analyse der Mietnachfrage und die Prüfung des Wiederverkaufspotenzials einzelner Einheiten.
Der Erwerb der Etage als konsolidiertes Paket schuf die Möglichkeit einer günstigeren Preisgestaltung gegenüber dem Einzelerwerb von Einheiten.
Finanzielles Ergebnis
- Regulärer Entwicklerpreis
- AED 30,434,783
- Paket-Kaufpreis
- AED 28,000,000
- Verhandelter Nachlass
- 8%
- Akquisitionsersparnis
- AED 2,434,783
Zentrale Erkenntnis
Paketerwerbe können den Einstiegspreis verbessern, Verhandlungen vereinfachen und zusätzliche Flexibilität für das langfristige Portfoliomanagement schaffen.
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