Joint venture estratégica com um incorporador residencial
Oportunidade de investimento
Uma oportunidade de desenvolvimento residencial oferecia ao capital privado a possibilidade de participar na criação de valor durante a fase de desenvolvimento em vez de adquirir imóveis concluídos.
O conceito de investimento envolvia uma parceria estruturada com um incorporador residencial experiente.
Estratégia de investimento
A estrutura de joint venture proposta incluía contribuições de capital faseadas, marcos de desenvolvimento definidos, uma due diligence financeira e jurídica independente e um mecanismo de distribuição de lucros acordado.
Foi dada particular atenção aos orçamentos de construção, aos prazos de desenvolvimento, aos direitos de governação e à gestão do risco de investimento.
Modelo financeiro
- Compromisso de investimento
- AED 115,000,000
- Horizonte de investimento
- 3,5 anos
- Retorno total projetado
- 60–65%
- Lucro potencial
- AED 69,000,000–74,750,000
- Receitas totais potenciais
- AED 184,000,000–189,750,000
Conclusão principal
As estruturas de joint venture podem oferecer a investidores sofisticados acesso a oportunidades em fase de desenvolvimento com retornos potencialmente atrativos, sujeitos a riscos de execução e de mercado.
Os retornos projetados não são garantidos nem realizados.
Especialização relacionada: Oportunidades de joint venture
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