Empresa conjunta estratégica con un promotor residencial
Oportunidad de inversión
Una oportunidad de desarrollo residencial ofrecía al capital privado la posibilidad de participar en la creación de valor durante la fase de desarrollo en lugar de adquirir propiedades terminadas.
El concepto de inversión implicaba una asociación estructurada con un promotor residencial experimentado.
Estrategia de inversión
La estructura de empresa conjunta propuesta incluía aportaciones de capital por fases, hitos de desarrollo definidos, una diligencia debida financiera y legal independiente y un mecanismo de distribución de beneficios acordado.
Se prestó especial atención a los presupuestos de construcción, los calendarios de desarrollo, los derechos de gobernanza y la gestión del riesgo de inversión.
Modelo financiero
- Compromiso de inversión
- AED 115,000,000
- Horizonte de inversión
- 3,5 años
- Rentabilidad total prevista
- 60–65%
- Beneficio potencial
- AED 69,000,000–74,750,000
- Ingresos totales potenciales
- AED 184,000,000–189,750,000
Conclusión clave
Las estructuras de empresa conjunta pueden ofrecer a los inversores sofisticados acceso a oportunidades en fase de desarrollo con rentabilidades potencialmente atractivas, sujetas a riesgos de ejecución y de mercado.
Las rentabilidades previstas no están garantizadas ni realizadas.
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